Как вывести имущество из под ареста приставами

На что необходимо обратить внимание при аресте имущества должника?

Как вывести имущество из под ареста приставами
RSS

Дмитрий Гурьев

1 ноября 2016 года

Как говорится в одной известной басне И. Крылова: – «У сильного, всегда бессильный виноват!». В нынешних реалиях она вполне применима к отношениям крупных компаний-кредиторов и частных лиц-должников.

Любой банк или иная финансовая организация имеет множество самых разных ресурсов, дающих ей силу, за счет которой она старается как можно скорее «выжать» из должника все что можно.

Кроме того кредитор, сдавший исполнительный документ в службу судебных приставов, в дополнение к своим собственным ресурсам получает государственную поддержку в виде служителя Фемиды, одним из существенных правомочий которого является арест имущества должника.

В такой ситуации, где слабому должнику, взять силу, которую можно противопоставить кредитору?

Ответ прост – сила рождается в знании. Уведомлен, значит предупрежден.

Интересно, но факт, большинство должников узнают о наличии исполнительного производства в отношении себя, как раз в момент ареста своего имущества, когда к нему (должнику) уже приехали судебные приставы и начали совершать арест имущества должника.

Что делать в случае попытки судебного пристава-исполнителя арестовать имущество? Как себя вести? И на что обратить свое внимание в ходе самой процедуры ареста имущества?

Ответам на эти вопросы посвящена данная статья.

Материал написан мной на богатом практическом опыте Юридической компании «Анти-Банкиръ», генеральным директором которой я являюсь.

На что обратить внимание?

Во-первых, не нужно паниковать! Прежде чем говорить о том, на что обратить свое внимание – необходимо изучить нормативно-правовую базу, которая собственно и регулирует действия судебного пристава по наложению ареста на имущество должника.

Эти действия регулирует статья 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве».  Я всегда выступаю за то, чтобы должник сам участвовал в решении своих проблем: Спасение утопающих – дело рук самих утопающих! Поэтому первым Вашим шагом после прочтения данной статьи – изучить указанную выше норму права.

Расскажу одну очень познавательную историю. По одному нашему клиенту неожиданно приехали судебные приставы домой с целью наложения ареста на имущество. Подъехали и наши сотрудники.

Суть заключается в том, что наши сотрудники попросили ознакомиться с постановлением о наложении ареста на имущество должника. Дело все в том, что в соответствии со статьей 14 Федерального закона «Об исполнительном производстве» решения судебного пристава по вопросам возбужденного исполнительного производства оформляются в форме постановления.

Судебный пристав исполнитель принимает решение – провести исполнительное действие. Следовательно, в соответствии со статьей 14 Федерального закона «Об исполнительном производстве» – должно быть постановление.

Однако пристав нам указал, что предоставил нам постановление о возбуждении исполнительного производства, в котором в пункте 5 отмечено, что он предупреждает должника о том, что может провести арест имущества должника.

Наши сотрудники не впустили судебного пристава домой. Мы потребовали предъявить соответствующее постановление.

А когда вызвали полицию, то объяснили еще проще, чтобы полиции было понятно: Когда проводят обыск, сначала составляется постановление, с ним ознакамливают лицо, в отношении которого оно вынесено, а только потом проводится действие и составляется по его итогам протокол.

Также и с арестом – сначала постановление, далее следует – ознакомление с постановлением, а потом проводится действие и составляется по его итогам акт.

В итоге, судебный пристав так и не смог зайти в квартиру должника.

Итак, первое, на что обращаем внимание – это постановление о наложении ареста на имущество должника.

Второй момент. На основании чего возбуждено исполнительное производство. В большинстве случаев, кредитор обращается в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Без должника вынесли и потом возбудили исполнительное производство. А должник и знать не знает о наличии долга.

Так вот, если исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа – сообщите приставу о том, что Вы будете отменять судебный приказ. Отмена судебного приказа повлечет прекращение исполнительного производства, а, следовательно, все результаты будут аннулированы.  При таких обстоятельствах приставы дают 10 дней срока и уезжают, не проводя ареста имущества должника.

Третий момент – это понятые. Были в практике случаи, когда приставы приезжали и брали в понятые так сказать «своих» людей. Например, того, кто работает в службе судебных приставов в качестве водителя, или, скажем, проходит там институтскую практику.

Пристав поясняет при этом, что водитель или практикант не является государственным служащим, не носит погоны и вполне может участвовать в качестве понятого. Ничего подобного!

В соответствии с частью 2 статьи 59 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в  качестве понятых могут быть приглашены любые дееспособные граждане, достигшие возраста восемнадцати лет, не заинтересованные в исходе исполнительного производства, не состоящие с лицами, участвующими в исполнительном производстве, в родстве или свойстве, а также не подчиненные и не подконтрольные указанным лицам. Количество понятых не может быть менее двух.

Таким образом, видно, что не могут быть понятыми лица, которые состоят с лицами, участвующими в исполнительном производстве в качестве подчиненности, подконтрольности. Очевидно, что и водитель и студент-практикант – подконтрольны судебному приставу, каждый из них имеет свой интерес, согласившись быть понятым.

При этом необходимо понимать, что понятые должны обязательно присутствовать при предъявлении постановления о наложении ареста на имущество должника. Именно с предъявления этого документа – постановления и начинается арест имущества должника. Следовательно, и понятые должны уже быть и видеть, как происходит то или иное действие судебного пристава-исполнителя.

Ошибки должника

Еще один момент, на который просто необходимо обратить внимание. Много должников этого не делают и совершают большую ошибку: просто на корню рубят все возможности по своей защите.

Речь идет о так называемых замечаниях о проведении ареста имущества. По итогам ареста имущества должника, пристав составляет акт ареста имущества должника (иногда этот документ называют еще – опись арестованного имущества).

В акте есть графа, которая заполняется должником – замечания к проведенному исполнительному действию. Эта графа располагается, как правило, ближе к концу документа, после непосредственного указания арестованного имущества.

Если в этой графе будет указано – «Замечаний нет!», вряд ли Вы успешно сможете осуществить свою защиту. Позиция суда будет однозначной – вот акт – единственное письменное  доказательство. В нем написано – замечаний нет и стоит Ваша роспись. Значит, замечаний не было. Что Вы сейчас хотите?

Это говорю к тому, что суд Вас не поймет. Поэтому в этой графе в обязательном порядке необходимо указывать свои возражения относительно ареста Вашего имущества.  

Если понятые приехали с приставом и работают в службе судебных приставов или имеют к ней хоть какое-то отношение – указываем данное обстоятельство в замечаниях. Если арестовали имущество, на которое нельзя накладывать арест – указываем в замечаниях. Если не дали ознакомиться с постановлением – указываем в замечаниях.

Если места не хватает, в самой графе на бланке акта ареста имущества можно указать – смотри приложение на отдельном листе. Далее следует попросить у пристава листок бумаги и продолжить писать на чистом листе бумаги.

Только после этого подписываем акт!

Многие должники совершают вторую грубую ошибку на этом этапе и отказываются от подписи. При этом надо понимать, что юридический результат все равно наступает, т.е. имущество все равно будет считаться арестованным. Пристав в этом случае напишет – «От подписи отказался», поставит свою подпись и заверит Ваш отказ подписями понятых.

Поэтому акт наложения ареста на имущество должника надо подписывать в обязательном порядке. Но только после того как Вы подробно изложили все недочеты, которые допустил пристав при проведении процедуры ареста имущества.

Выводы

В данной статье, я Вам рассказал об основных ошибках должников, а также о том, на что нужно обращать свое внимание при производстве приставом ареста имущества должника. Не повторяйте ошибок других должников.

Защищать и отстаивать свои интересы необходимо начинать с самой первой минуты общения с приставом, продумывая, к чему приведет то или иное Ваше действие, какого результата Вы достигнете, поступив определенным образом.

В следующих своих статьях я расскажу схему действий должника при аресте его имущества, а также расскажу о том, как законно выводить арестованное имущество из-под наложенного ареста. Будет интересно – следите за новыми материалами!

Источник: http://www.hotdolg.ru/debitoru-c2b/arest-imushchestva-dolzhnika/

Арест имущества должника: условия, порядок, особенности | Правоведус

Как вывести имущество из под ареста приставами

Арест имущества должника судебными приставами – процедура довольно сложная и неприятная, ведь здесь важно четко следовать букве закона, чтобы не нарушить права и интересы обеих сторон.

О том, как нужно действовать должнику, если наложен арест на движимое или недвижимое имущество, какими статьями закона регламентируются действия приставов, а также, как осуществляется снятие ареста с имущества, мы расскажем в нижеприведенной статье.

Наложение ареста на имущество является одним из эффективных методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Данная мера применяется в рамках исполнительного производства, возбужденного Федеральной службой судебных приставов России.

Процедура наложения ареста на имущество должника регламентируется Федеральным законом, Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами РФ, законодательством об исполнительном производстве.

Что такое исполнительное производство?

Арест имущества должника может быть осуществлен только при наличии исполнительного производства, которое включает в себя: постановление о возбуждении производства и непосредственно исполнительный документ с требованием о выплате денежных средств (это может быть судебный приказ, постановление ГИБДД, ИФНС, исполнительный лист, иные документы государственных уполномоченных органов). В соответствии с российским законодательством постановление о возбуждении исполнительного производства направляется всем причастным сторонам заказным письмом, днем уведомления должника о данном факте считается момент подписания им документа о получении. Именно с этого момента начинается течение срока для добровольного исполнения судебного решения должником. В этот период судебные приставы не имеют права применять любые методы принудительного взыскания, за исключением случаев, когда должник выразил отказ в получении почтового отправления либо взыскателем было направлено приставам ходатайство (заявление) об аресте имущества должника.

Арест имущества должника: условия, порядок наложения ареста

Главными условиями, позволяющими произвести арест имущества должника Федеральной службой судебных приставов, считаются:

  • имущество является предметом спора;
  • имущество является собственностью ответчика (при этом оно может не находиться у должника в фактическом пользовании);
  • сумма долга к взысканию должна соответствовать стоимости имущества, на который накладывается арест.

Важно! В случаях несоответствия хотя бы одному из вышеназванных условий, наложение ареста на имущество будет являться недействительным, что в дальнейшем может послужить основанием для взыскания убытков с лица, в чью пользу было вынесено данное решение.

Процедура наложения ареста на имущество должника выполняется по месту его проживания.

Арест имущества судебным приставом может происходить только при участии двух понятых и включает в себя опись имущества, изъятие или передачу имущества на хранение.

Как правило, в момент описи могут быть изъяты драгоценности и денежные средства. Опись имущества, на которое накладывается арест, оформляется в письменной форме актом, который включает в себя следующие обязательные пункты:

  1. Фамилия, имя, отчество должника, понятых и пристава, присутствующих при аресте.
  2. Наименование каждого предмета и их отличительные признаки, либо наименование имущественного права и подтверждающие документы.
  3. Предварительная оценочная стоимость каждой отдельной вещи, подлежащей аресту, и общая стоимость арестованного имущества.
  4. Вид, объем и срок действия ограничения на право пользования имуществом, на которое был наложен арест (устанавливается судебным приставом-исполнителем).
  5. Данные лица, которому описанные вещи передаются под ответственное хранение, с указанием его места проживания.
  6. Замечания и заявление всех присутствующих при аресте имущества.
  7. Отметка об изъятии имущества должника.
  8. Отметка о том, что лицо, получившее имущество на хранение, предупреждено об ответственности за незаконную передачу, растрату, сокрытие или отчуждение арестованного имущества.

Опись подписывается всеми присутствующими при аресте имущества лицами: судебными приставами, понятыми, лицом, которому были переданы описанные предметы под охрану. Копии постановления и акт описи имущества направляются сторонам исполнительного производства: не позднее следующего дня после вынесения постановления и в этот же день после изъятия имущества.

Постановление о наложении или снятии ареста с имущества может быть направлено в регистрирующий орган электронным документом не позднее 3-х дней с момента его принятия.

Опись имущества, на которое налагается арест, осуществляется по принципу: в первую очередь описываются наличные денежные средства, банковские счета (за исключением детских пособий, которые не подлежат аресту в соответствии со ст.

101 ФЗ “Об исполнительном производстве”), техника, предметы интерьера, затем движимое и недвижимое имущество. Отметим, что должник вправе попросить приставов о том, какие предметы имущества можно арестовывать изначально. Однако окончательный порядок очередности определяет судебный пристав-исполнитель.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ имущество, не подлежащее аресту, включает в свой перечень:

  • жилое помещение, если оно является единственным жильем для должника и членов его семьи;
  • предметы домашней обстановки первой необходимости (телевизор, плита, холодильник и т.д.);
  • предметы индивидуального пользования (одежда, обувь, постельное белье и т.п.);
  • предметы имущества, необходимые для выполнения профессиональной деятельности должника (исключение составляют предметы, стоимость которых превышает 100 МРОТ);
  • животные, не являющиеся предметом предпринимательской деятельности, корма и хозпостройки для их проживания;
  • продукты питания и денежные средства, сумма которых не превышает величину прожиточного минимума должника и иждивенцев, установленного на день ареста имущества;
  • имущество, которое необходимо должнику-инвалиду для ведения нормальной жизнедеятельности;
  • государственные награды, призы, почетные знаки должника;
  • ранее изъятое имущество (оружие, наркотические средства и другие);
  • имущество, которое находится в залоге по другим обязательствам.

Важно! Судебные приставы не имеют права производить обыск в квартире должника.

Арест имущества юридических лиц

На имущество должника-организации арест налагается в следующем порядке очередности:

  1. Движимое имущество, не являющееся основным средством для производства товаров или оказания услуг, готовая продукция, офисная мебель, драгоценные металлы и камни, готовые изделия и лом.
  2. Имущественные права, не использующиеся в области производства товаров или выполнении работ и услуг;
  3. Недвижимое имущество, не являющееся одним из средств для производства товаров, выполнения работ и услуг.
  4. Имущественные права и имущество, используемые в производстве товаров, выполнении работ и оказании услуг (производственные объекты недвижимости, оборудование и станки, материалы, ценные бумаги, составляющие резервы инвестиционного фонда).

Ограничение права пользования и распоряжения имуществом, на которое был наложен арест

Ограничение права пользования и распоряжения арестованным имуществом является юридическим аспектом, и его нарушение трактуется, как невыполнение требований судебного пристава-исполнителя, влекущее за собой административную или уголовную ответственность.

Режим имущества, находящегося под ограничением, определяется индивидуально по каждому конкретному случаю, с учетом свойств имущества, его значимости для должника.

В исключительных случаях, при наличии определенных обстоятельств, судебный пристав-исполнитель вправе изъять имущество одновременно с его арестом и дальнейшей реализацией (например, скоропортящиеся продукты производства).

Арест движимого имущества должника

Арест автомобиля может являться объектом взыскания долга приставом-исполнителем.

Данная процедура представляет собой вынесение приставом-исполнителем Постановления об аресте транспортного средства, запрете совершения с ним регистрационных действий, изымание технического паспорта.

В случае необходимости определения места нахождения автомобиля, пристав-исполнитель выносит решение о розыске и отправляет его в информационный центр. Оплата всех издержек по розыску автомобиля возлагается на взыскателя.

Арест недвижимого имущества должника

Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест и на недвижимое имущество должника, о наличии которого он может узнать, направив запрос в территориальный орган Росреестра.

Недвижимое имущество, на которое может быть наложен арест, включает в себя: дачи, загородные дома, квартиры (не являющиеся единственным жильем), земельные участки, а также предметы антиквариата, драгоценности.

Одним из необходимых условий, которое должно быть соблюдено при аресте недвижимости, является направление в Россреестр копии акта о наложении ареста на предмет спора, во избежание совершения сделок должником по отчуждению имущества. Список документов для ареста объекта недвижимости включает в себя:

  • св-во о государственной регистрации;
  • технический паспорт;
  • выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отметим, что если арестованный объект недвижимости является отдельно стоящим зданием, копии документов, подтверждающих право собственности и кадастровый план земельного участка, могут быть предоставлены регистрирующими органами по запросу пристава-исполнителя.

Арест на недвижимое имущество может быть наложен:

  • органами следствия или дознания – при досудебном разбирательстве;
  • судебными приставами-исполнителями – в рамках исполнительного производства при неисполнении должником долговых обязательств.

Арест на недвижимое имущество должника регулируется Гражданско-Процессуальным кодексом, Уголовным кодексом РФ, а также иными законодательными и правовыми актами. Основанием для ареста служит возбуждение исполнительного производства по решению суда.

Арест заложенного имущества

В судебной практике не раз встречаются случаи, когда должник в качестве обеспечения возврата долга по кредиту предоставляет в залог равноценное имущество, по стоимости равное сумме долгового обязательства (например, ипотечное кредитование или автокредит).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения долговых обязательств кредитор приобретает право на обращение в судебные органы с заявлением на арест имущества должника, находящегося в залоге, в счет возврата долга.

Наложение ареста на залоговое имущество должника регулируется статьей 80 Закона «Об исполнительном производстве».

Отметим, что ненадлежащим исполнением долговых обязательств является нарушение сроков уплаты долга по кредитному договору в количестве 3 раз в год, даже при незначительных суммах. Кредитор не вправе взыскивать заложенное имущество в счет уплаты долга, если его сумма значительно меньше стоимости имущества, предоставленного в залог.

Арест на залоговое имущество должника может быть осуществлен только судебными приставами по решению суда.

Снятие ареста с имущества должника

Снятие ареста с имущества должника осуществляется судебными приставами в следующих случаях:

  • при уплате должником суммы долга в полном объеме;
  • при получении решения суда об освобождении имущества из-под ареста;
  • при наличии отмены решения об аресте имущества вышестоящим судебным приставом.

Снятие ареста с имущества должника подтверждается соответствующим постановлением с уведомлением должника о принятом решении в течение 5 суток после его принятия.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/arest-imushhestva-dolzhnika/

Как Вывести Гараж От Ареста Приставов

Как вывести имущество из под ареста приставами

  1. Есть исполнительный документ, который содержит требование об имущественном или денежном взыскании. При этом сумма по денежному взысканию должна превышать 3000 рублей, за исключением случаев ареста денег, залога и наличия исполнительного документа, предусматривающего арест имущества.
  2. Самостоятельное решение пристава либо удовлетворенное им заявление взыскателя о наложении ареста.
  3. Наличие установленной законом цели (обоснованности) применения ареста:
  • обеспечение сохранности имущества для его последующей реализации или передачи взыскателю;
  • исполнение судебного решения о конфискации имущества либо о его аресте.

Если у физического или юридического лица есть долги, которые по каким-то причинам он не может отдать, то прежде чем распоряжаться своей собственностью, рекомендуется сначала проверить ее, так как судебные приставы могли наложить арест, например, на банковский счет.

Проверка ареста на имущество

  1. Нарушение закона по статье Уголовного кодекса, которое карается конфискацией имущества. Здесь все просто: суд выносит решение об изъятии собственности, передает его в Федеральную службу приставов, а те арестовывают имущество.
  2. Наличие непогашенной задолженности.

    При просрочке платежей, лица, перед которыми у неплательщика есть обязанности (например, ЖКХ при просрочке квартплаты, кредиторы по гражданско-правовым сделкам, налоговый орган при невыплате обязательных платежей и т.д.) имеют право обратиться с иском о взыскании денег в суд, который удовлетворит данное требование.

    С постановлением суда на руках они могут обратиться в ФССП с просьбой об изымании имущества должника. Те, в свою очередь, обязаны прислать неплательщику уведомление, и предложить ему в течение 5 дней вернуть долги. Если он этого не делает – приставом описывается его имущество.

    Также, пристав может прийти к должнику и до истечения 5-дневного срока.

Основные правила описи собственности должников судебным приставом

Тоже это очень как уберечь свое имущество от приставов будет принят новый закон. К аресту можно подготовиться. Не думал, конечно. После этого суд порекомендовал банку подать на этого гражданина иск, что повестку нельзя опускать в почтовый ящик, конечно можно и нужно переоформить авто на сына.

Как уберечь имущество от ареста приставами

В Чебоксарах ушло в суд уголовное дело в отношении двух бывших приставов-исполнителей, которые незаконно вывели из-под ареста автомобиль своей знакомой. Им инкриминируется служебный подлог и превышение должностных полномочий, сообщили в пресс-службе СУ СКР по Чувашии.

Чебоксарские приставы незаконно вывели из-под ареста BMW знакомой

Все дело в том, что продажа имущества приставами не способна принести много денег – для повышения ликвидности на транспорт, технику и мебель должников устанавливаются значительные скидки.

Денег выручить от реализации арестованных активов не удастся, поэтому долг снизится только незначительно. Самовольные аресты вещей взыскателями недопустимы. Но это не освобождает должника от проблем.

Если явились приставы и описали имущество, то есть только10 дней на возврат денег. Как исключить потерю всего нажитого?

Защита имущества должника от ареста

Приставы очень хитро ведут себя и обычно появляются когда вы этого не ожидаете. Были случаи когда приставы ловили должников на выезде из дворов, элитных поселков и просто на дорогах.

С участием сотрудников ГИБДД автомобиль останавливали и за дело брались судебные приставы.

В таком случае если вы передвигаетесь на авто, не стоит парковать его около вашего дома, приставы имеют право прийти и на платную парковку и забрать ваш авто хоть откуда, у них имеются такие полномочия. Поэтому не ставим авто рядом с местом работы и местом жительства.

Как спрятать автомобиль от ареста судебными приставами

Ответ: постарайтесь наладить взаимодействие с должностным лицом, не провоцируйте его на конфликтные ситуации. Возможно, такие действия помогут избежать изъятия имущества. Являйтесь на прием, не игнорируйте извещения. Если это не помогло, то напишите в суд заявление об отсрочке исполнения решения суда.

Блог и практика

Одним из распространенных частных случаев стало наложение ограничения на распоряжение активами, находящимися в совместной собственности, когда должником является один из совладельцев. Если для обеих сторон конфискованное помещение является единственным жильем, то проблемы не возникает.

Арест на квартиру

Добрый день! Оформите договор купли-продажи, дарственные, электронные квитанции, банковские выписки, акты передачи по наследству, оформите простой договор купли-продажи; в случае неимения никаких документов, необходимо просить сотрудников направить запросы в организации, где могут подтвердить собственность того или иного предмета.

Эта процедура может занять длительное время, на период которого имущество будет изъято; когда определить принадлежность невозможно, существует право требования об исключении имущества, освобождения от ареста и ограждении от реализации. Для этого нужно отправить заявление установленного образца и ждать начала дела в судебной инстанции.

Важно отметить, что лицом, направляющим такое письмо может быть не только сам собственник вещи, но и ее залогодержатель или другое заинтересованное в этом лицо. Перечень того, что останется во владении и пользовании дебитора в любом случае утверждены Законом ФЗ №229 от 01.02.2008.

Список выглядит следующим образом: квартира, дом или иное жилое помещение, которое считается единственным местом проживания (если оно не является предметом залога); вещи индивидуального пользования для каждодневного употребления в бытовом смысле; личные медали, ордена и другие награды; средство передвижения, используемое для получения заработка, работы; материалы для отопительных действий и готовки еды; финансы, равные прожиточному минимуму, установленному в регионе. Любой неправомерный шаг представителя ФССП может быть обжалован в течение 10 дней стороной, в отношении которой открыто исполнительное производство или другим лицом, чьи права были нарушены. Претензия пишется на руководителя службы или сразу в виде иска в суд. Каждый случай рассматривается отдельно, и при доказательстве превышения полномочий вещи будут возвращены заявителю. Внимательно ознакомьтесь с документами в исполнительном производстве. Сфотографируйте все документы в производстве. При не согласии с материалами производства. Подайте жалобу на пристава онлайн http://fssprus.ru/form или подайте жалобу через канцелярию, главному судебному приставу вашего района на судебного пристава-исполнителя, который обязан исполнить решение суда. Распечатайте на двух листках, один в учреждение, второй Вам с отметкой (дата, подпись лица принявшего заявление) печать о принятии. Если в течение 10 дней не поступит ответа жалуйтесь в Управление ФССП Вашего региона. Если ответа не поступит в течение 10 дней, обращайтесь в суд по месту своей регистрации с заявлением об оспаривании действий/бездействий судебного пристава-исполнителя.

:  Можно Ли Продать Квартиру И Остаться В Ней Прописанным

Как защитить имущество от судебных приставов

Теперь непосредственно разберем образец заявления на снятие ареста с зарплатной карты. В верхнем левом углу укажите кому вы направляете жалобу, далее фамилия, имя и отчество истца его адрес и контакты. Ниже свои данные фамилия, имя и отчество, адрес, контактные номера. Текст обращения будет выглядеть следующим образом:

Как снять арест с зарплатной карты наложенный судебным приставом

Другой пример: судебный пристав-исполнитель наложил арест на радиаторы, краны, вентили и т. п. Иск об освобождении имущества от ареста, заявленный собственником здания, был удовлетворен судом, поскольку установленные в здании чугунные батареи, трубы и вентили перестали быть отдельными самостоятельными объектами собственности, а стали частью принадлежащей истцу недвижимости.

Освобождение имущества от ареста

  • название суда;
  • сведения о себе (Ф.И.О., номер счета);
  • сведения о подразделении органа, применившего арест;
  • сведения о другой стороне дела;
  • излагаются обстоятельства (кто, по каким причинам применил арест, почему он незаконный или больше не обоснован);
  • дата, подпись, Ф.И.О.;
  • опись из приложенных документов.

Арест банковского счета: наложение, снятие

А знает ли пристав что должник уволен? Если производство было окончено до 02,02,2008, то предприятие, где ранее работал должник, должно вернуть подленник исполнительного документа и тогда на основании вернувшегося документа возбуждается новое исполнительное производство. Если документ вернулся и производство возбуждено, исполнитель делает запросы, в том числе и на наличие загран паспорта, проблема в том, что информацию по запросам хотя и обязаны предоставлять в трехдневный срок, но реально это занимает гораздо больше времени (возможно месяц) без наличия ответа с данными загран паспорта невозможно наложить ограничение на выезд должника. Вам нужно на прием к исполнителю сходить и узнать в чем проблема. Кроме того старший судебный пристав (начальник отдела) тоже ведет прием по личным вопросам.

К сожалению, узнать находится ли автомобиль под арестом со 100% вероятностью нельзя. В некоторых случаях это не может сделать даже хозяин. Дело в том, что постановления суда и данные исполнительной службы не сразу попадают в открытые базы сети (обычно через 15 дней), а данные по залогам в базы нотариальной палаты предоставляют не все банки и кредитные организации.

Лишитесь ли вы машины, если на нее наложен арест? Пошаговая инструкция действий для покупателя и продавца

20 Мар 2019      uristlaw         53      

Источник: https://law-property.ru/bez-rubriki/kak-vyvesti-garazh-ot-aresta-pristavov

Арест на квартиру

Как вывести имущество из под ареста приставами

Под арестом объекта недвижимости подразумевается наложение запрета для собственника любых юридически значимых деяний – продажи, обмена, залога, аренды дома (квартиры) и т.д.

Для обеспечения сохранности арестованной недвижимости гражданское законодательство обязует владельца в течение трех дней после вынесения соответствующего судебного решения известить об этом регистрирующий орган.

Наложение обременения на квартиру, в подавляющем большинстве случаев, связано с наличием у собственника непогашенной задолженности. При этом не имеет значения, кому именно должен владелец квартиры – государству, финансовому учреждению или другому кредитору.

Основной критерий запретительных мер о отношении активов – размер задолженности, который должен быть соразмерен со стоимостью объекта недвижимости.

Арест могут наложить:

  • государственные органы – налоговая и таможенная службы,
  • судебные приставы-исполнители;
  • судебные органы.

Запрет на распоряжение активами может быть инициировано органами дознания в рамках расследования уголовных дел. В таких случаях санкции в отношении дома или квартиры могут быть признаны обеспечением возмещения ущерба по уголовному делу или предварять конфискацию имущества по приговору суда.

Основания для ареста квартиры

Арест недвижимости может быть произведен по следующим основаниям:

  • наличие задолженности по услугам ЖКХ – относится к жилью, находящемуся в муниципальной собственности;
  • просроченные платежи по банковским ссудам, в т.ч. если квартира взята в ипотеку;
  • возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры физическим или юридическим лицам;
  • раздел имущества в судебном порядке (см. Все варианты раздела квартиры при разводе);
  • вынесенное судом решение о конфискации имущества;
  • просроченная недоимка по налоговым платежам.

Судебная практика показывает, что в реальности жилое помещение может быть изъято и продано только в случае с ипотечными долгами или же взят кредит под недвижимость.

При наложении запрета по иным основаниям собственник может опротестовать наложенное ограничение и добиться его снятия.

Порядок проведения ареста квартиры

Процедура ареста имущества производится в рамках исполнительного производства, возбужденного по решению суда или предписанию государственных органов.

Гражданский кодекс и законодательство, регламентирующее исполнительное производство, предписывают в обязательном порядке уведомить должника и все заинтересованные стороны о возбуждении процедуры исполнения.

С момента получения должником исполнительного листа отсчитывается срок (в обычной практике – 10 дней), в течение которого лицо имеет право в добровольном порядке погасить имеющиеся долги, не дожидаясь санкций на имущество.

На протяжении этого срока никаких процессуальных действий по наложению ареста на собственность должника не допускается.

По истечении десятидневного срока судебные приставы-исполнители должны предпринять следующие меры:

  • опись имущества, подлежащего взысканию и наложение запрета на него с составлением соответствующего акта;
  • оценка стоимости квартиры;
  • выставление квартиры (дома) на публичные торги и реализация изъятой недвижимости.

Арест может носить обеспечительный характер – когда суд примет такое решение во избежание сокрытия имущества должником. В подобных ситуациях продажа квартиры не производится, должник лишь лишается права распоряжаться ей.

Во избежание заниженной оценки активов должнику рекомендуется настаивать на проведении оценочной экспертизы только специализированными и лицензированными компаниями.

В частности, это касается квартир, изъятых в качестве возмещения по ипотечному кредиту. В противном случае недвижимость может быть продана по существенно заниженной цене, которая не покроет задолженность финансовому учреждению.

Можно ли снять арест на квартиру

Если запретительные меры в отношении жилья были связаны с имеющимися финансовыми обязательствами, то арест, как правило, снимается одновременно с погашением задолженности.

Все обстоятельства, при которых будет произведено снятие запрета на распоряжение имуществом, в подобных случаях оговариваются истцом и ответчиком до подачи искового заявления в суд.

Освободить жилую площадь от обременения так же возможно в следующих случаях:

  • при имеющихся процессуальных нарушениях, допущенных судебным приставом;
  • при ограничении на распоряжение имуществом, по которому законодательно не может быть обращено взыскание или конфискация;
  • если запретительные меры нарушают права третьих лиц (например, в квартире прописан ребенок).

Отмена обременения жилого помещения возможна только тем же органом, который ранее вынес решение о наложении ограничения. При рассмотрении заявлении о наложении ареста на недвижимость судом общей юрисдикции решение об отмене должно выноситься только на основании соответствующего решения этого же суда.

Если имущество арестовано органами дознания в рамках расследования уголовного дела, то снятие обременения возможно только в том случае, если необходимость в подобной мере обеспечения отпала.

Одним из распространенных частных случаев стало наложение ограничения на распоряжение активами, находящимися в совместной собственности, когда должником является один из совладельцев. Если для обеих сторон конфискованное помещение является единственным жильем, то проблемы не возникает.

В противном же случае заинтересованные органы могут арестовать все имущество, невзирая на то, что хотя бы один из хозяев не имеет во владении другой площади, пригодной для проживания. Для снятия запрета в таком случае придется перевести жилье в долевую собственность, и только тогда подавать заявление об отмене судебного решения.

Наложенное ограничение обязательно фиксируется в ЕГРП (см. Выписка из ЕГРП), и совершать любые сделки с такой недвижимостью невозможно – территориальный орган Росреестра однозначно вынесет отказ в регистрации перехода права собственности.

Если собственник жилплощади, на которую наложено обременение, заинтересован в скорейшем заключении сделки купли-продажи со своей квартирой, он может приостановить регистрацию на срок до трех месяцев.

За это время владелец квадратных метров может решить вопрос со снятием наложенного обременения с тем органом, который инициировал запрет. Как показывает судебная практика, договориться можно даже с банками, которые намерены взыскать ипотечное жилье в случае длительной просрочки платежей (см. Продажа квартиры в ипотеке).

В особенно сложных случаях владелец, во избежание выселения из квартиры и продажи активов с публичных торгов, может подать заявление в суд о снятии ограничения с помещения и применении иных обеспечительных мер по имеющимся долгам.

Если собственнику удастся доказать в суде свои добросовестные намерения в отношении кредитора, то суд может принять решение о снятии запретительных мер на имущество.

Снятие ограничения, как и его наложение, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании решения суда вносится запись о снятии обременения в ЕГРП и хозяин сможет распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Вывести недвижимость из-под обременения возможно путем подачи соответствующего искового заявления в судебные органы. Освобождение от запрета должно быть четко аргументировано собственником, и все имеющиеся доказательства неправомерного введения санкций прикладываются к исковому заявлению.

Подача искового заявления об освобождении недвижимости из-под ограничения допускается в течение трехгодичного срока исковой давности и только до того момента, как спорная жилплощадь будет реализована.

В заявлении необходимо указать все факты относительно введения запрета на распоряжение квадратными мерами:

  • дату составления описи и наложений санкций;
  • документ-основание для проведения подобной процедуры (постановление о возбуждении исполнительного производства);
  • описание объекта недвижимости, с указанием точного адреса и общей площади.

Далее собственник должен перечислить имеющиеся нарушения установленного регламента, допущенные судебным приставом, если таковые были.

В заявлении необходимо ссылаться на действующие нормы законодательства, в соответствии с которыми имущество может быть выведено из-под санкций – статьи 131-132 и 442 ГК РФ и ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве».

К заявлению прикладываются следующие документы:

  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • постановление о наложении ареста (копия);
  • правоустанавливающие документы на собственность заявителя;
  • бумаги, являющиеся доказательствами неправомерного наложения обременения на жилье.

Обжалование ареста квартиры в суде

Обжалование обременения недвижимости – право, которое сохраняется за должником или другими заинтересованными лицами. Процедура ареста жилища строго регламентирована – судебный пристав обязан действовать в строгом соответствии с действующим законодательством:

  • беспрепятственное нахождение судебных исполнителей возможно только в том помещении, которое принадлежит должнику;
  • опись и конфискация имущества производится на основании письменного разрешения, выданного старшим судебным приставом;
  • действия судебных исполнителей не допускаются в ночное время суток и в выходные дни.

Нарушение любого из перечисленных условий является основанием для обжалования действий судебных приставов и неправомерного введения запрета на распоряжение собственностью.

Добиться обжалования ареста жилища может и супруг/супруга должника, если обременение было наложено на всю площадь, а не на долю, принадлежащую неплательщику.

Если в качестве предмета обременения выступает недостроенный дом, то супруг/супруга вправе инициировать обжалование действий судебных приставов по причине того, что в строительстве дома принимали участие другие члены семьи, и дом будет принадлежать им на праве общей собственности.

Недвижимое имущество, не подлежащее аресту в квартире

Закон ограничивает права судебных приставов на изъятие недвижимого имущества, если оно отвечает следующим условиям:

  • квартира (или доля в квартире) является единственным помещением, пригодным для проживания на постоянной основе;
  • дом и расположенный под ним земельный участок – единственное жилье должника.

Исключение составляют помещения, приобретенные на условиях ипотечного кредитования и являющиеся предметами банковского залога – в подобных случаях норма закона не действует.

Чтобы избежать обременения ипотечного жилища и последующего выселения должнику целесообразно подать заявление в суд об отсрочке исполнительных действий. При наличии аргументированных оснований (наличие несовершеннолетних детей, длительная болезнь неплательщика) суд может принять благоприятное для должника решение.

Источник: https://myestate.club/sud/arest-imushhestva.html

Понятие закона
Добавить комментарий