Как происходит вселение приставами по решению суда

Как происходит вселение в квартиру с приставами

Как происходит вселение приставами по решению суда
Перейти к контенту

Но где гарантия, что ситуация не повториться вновь на следующий день? Такой гарантии конечно нет.

Тем более, если каждый раз взламывать замки и проникать в квартиру силой, то на одно только восстановление входной двери будет уходить много времени, да и средств. Т.е.

вариант с полицией является, скорее всего, разовым, потому что после проникновения в квартиру, как мы уже сказали, в отношении забаррикадировавшегося жильца какие-либо санкции применены быть не могут. Они попросту не предусмотрены законодательством.

Вселение на долю в квартире

В соответствии со ст.ст. 12, 14 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем самозащиты своих прав.

Внимание При этом повлиять на него полицейские не могут: после реформы подобные споры вышли из компетенции полиции.

Если содольщик квартиры оказался не менее отчаянным, чем вы, и взломанная дверь не убедила его в серьезности ваших намерений, лучше сразу обращайтесь в суд. Кстати, вы сможете затребовать компенсацию за телеграмму и услуги МЧС, если сохраните чеки.

Суд по делам о вселении в квартиру

Все споры о вселении в жилое помещение целесообразней решать в суде.

Для этого следует обратиться в районный суд, к которому территориально относится спорное имущество. Исключение – если вы маломобильны вследствие проблем со здоровьем или проживаете с несовершеннолетним ребенком.

ГК РФ признает супруга (супругу), детей и родителей. Другие родственники и граждане тоже могут считаться членами семьи, если собственник вселил их в квартиру в этом качестве.

Вселение в муниципальные квартиры осуществляется на основании договоров социального найма и ордеров.

Статья 76 ЖК РФ допускает поднаем жилого помещения, которым наниматель пользуется на основании договора социального найма.

При вселении по договору коммерческого найма (договору аренды) должны быть соблюдены действующие учетные нормы жилой площади на одного жильца, а также получено письменное согласие наймодателя и членов семьи нанимателя.

Чтобы заручиться поддержкой закона, вы должны доказать свое право на квартиру. Для этого подойдут:

  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье, его приватизацию;
  • Ордер на квартиру;
  • Соответствующее решение суда;
  • Документ, подтверждающий ваше членство в жилищно-строительном кооперативе;
  • Документы, подтверждающие родственные связи, на основании которых вы можете претендовать на жилье;
  • Бумаги, свидетельствующие о вступлении в право наследования.

Кроме того, основанием для вселения станут и договоры:

  • Купли-продажи недвижимости;
  • Найма и поднайма;
  • Временного проживания;
  • Завещательного отказа;
  • Безвозмездного пользования.

Важно: регистрация в паспорте не является обоснованным правом на квартиру.

Вы можете взломать дверь.

Вселение в квартиру

-Если решение принято, а от помощи Вы по каким-то причинам отказываетесь, то следует обратиться в суд за выяснением порядка подачи заявления. Правда суды часто загружены или просто отказываются бесплатно консультировать граждан, также есть вероятность, что предоставленная помощь и консультация со стороны суда будет непрофессиональной и не нужной.

Вселение в квартиру на законных основаниях

Если порядок никто не нарушает, потерпевшего не избивают и не оскорбляют, то полиция ничем не поможет, так как правовые отношения, возникающие между гражданами в жилищной сфере вне компетенции полицейских.

Все собственники такой квартиры имеют равные права и обязанности, независимо от своей доли.

Как осуществляется вселение по суду

Проблемы с выселением и вселением у многих возникают после развода – один бывший супруг выгоняет другого из квартиры. Лицо, чьи права нарушены, вправе обратиться в суд с иском о принудительном вселении.

Отсутствие места в квартире не является препятствием к исполнению решения суда о вселении, если вселяемый имеет законное право на эту жилплощадь. Приведем пример: бывшего мужа вселили судебные приставы по решению суда.

Квартира была однокомнатной, но бывший муж имел законное право проживания, поскольку являлся участником приватизации данного помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.

Незаконным однозначно признается вселение в помещение, построенное самовольно, либо в нежилое помещение, а также вселение в жилое помещение, если оно произошло самоуправно, без оформления прав на пользование или владение документально.

Кроме того, к незаконному вселению относятся случаи:

  • признания судом документов, служащих основанием для вселения, недействительным и;
  • отсутствия согласия, подписанного членами семьи нанимателя жилого помещения (собственника) на вселение временных жильцов;
  • вселение в аварийные здания;
  • признания вселения незаконным в суде.

Процедура принудительного вселения в квартиру

Нередки случаи, когда законные права человека по пользованию жилым помещением оспариваются другими людьми.

  • наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
  • в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
  • обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  • цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
  • сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов.

Вселение по решению суда

То же касается третьих лиц, претендующих на место в помещении, переданном нанимателю. Например, в случае претензий на въезд в квартиру мужей или жён взрослых детей.

Собственник доли копии документов о свои правах передает в отделение полиции, пишет заявление, что сособственник препятствует ему в реализации его прав. В заявлении сообщает полицейским: он согласно 209-й статьи ГК вправе применять меры по защите своей собственности, намерен взломать квартиру.

Сособственника о предстоящем взломе надо предупредить телеграммой, заверенный оператором текст которой надо сохранить.

Важно

Для физического осуществления взлома лучше пригласить за плату работников МЧС. После вселения можно подать на сособственника в суд, чтобы эти расходы компенсировать, а также моральный ущерб.

В муниципальную квартиру

нанимателю квартиры ключ выдают после подписания договора найма.
прочие жильцы поселяются по списку в договоре.

чек об оплате вы прилагаете к иску.

кроме того, не лишним будет подтвердить факт отношений с ответчиком и его препятствование вашему заселению. такой доказательной базой станут:

  • свидетельства третьих лиц;
  • – и видеоматериалы;
  • расписки;
  • письма.

срок рассмотрения дела

дела о вселении граждан в жилое помещение суд должен решать не дольше 2 месяцев. по истечении этого времени вы получаете решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении требований по иску.

как происходит заселение после суда

С полученным решением вы обращаетесь к приставам и вместе с ними отправляетесь на спорную жилплощадь. В присутствии уполномоченных лиц происходит заселение.

Если уже после суда ответчик продолжает упорствовать и чинить вам препятствия, его оштрафуют.

Источник: https://ivtent.ru/kak-proishodit-vselenie-v-kvartiru-s-pristavami

Вселение граждан. Юрист по вселению граждан

Как происходит вселение приставами по решению суда

Лицо может проживать в жилом помещении по различным основаниям:

  1. Жилое помещение принадлежит ему на праве собственности;
  2. Он зарегистрирован (“прописан”) в этом жилом помещении;
  3. С ним заключен договор социального найма, договора найма жилищного фонда социального использования, договор найма служебного жилого помещения;
  4. Он является несовершеннолетним ребенком собственника жилого помещения;
  5. Он является нанимателем жилого помещения;
  6. Жилое помещение было предоставлено по завещательному отказу.

Существуют и иные основания. Во всех перечисленных случаях лицо имеет право пользования жилым помещением. Следовательно воспрепятствование его пользованию данным жилым помещением является нарушением его прав. И самым частым способом защиты этого нарушенного права является обращение в суд.

Данное требование является требованием неимущественного характера, размер государственной пошлины составляет 300 рублей.

По требованиям о вселении лица срок исковой давности общий и составляет 3 года.

В случае, если гражданин является собственником жилого помещения, то будет подаваться исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Во всех остальных случаях подается исковое заявление о вселении в жилое помещение.

Если исковое заявление составлено грамотно, и у лица действительно есть основания проживать в данном жилом помещении, то вероятность того, что исковое заявление будет удовлетворено, достаточно высока. Для составления искового заявления, а также для сбора необходимых документов и представительства в суд возможно привлечение юриста по вселению граждан.

На стадии разбирательства дела в суде и исполнительного производства юрист по вселению граждан обеспечивает надлежащую правовую защиту лица.

Юрист по вселению граждан участвует в сборе необходимых документов. Важную роль здесь играют документы, подтверждающие право пользования лица. Ими могут быть:

  1. Свидетельство о праве собственности;
  2. Выписка из ЕГРН;
  3. Выписка из домовой книги;
  4. Договор социального найма, договор найма жилищного фонда социального использования, договор найма служебного жилого помещения;
  5. Завещание;
  6. Договор найма жилого помещения.

При отсутствии у лица необходимых документов они могут быть истребованы судом по его ходатайству либо ходатайству юриста по вселению граждан. В случае, если юрист по вселению граждан имеет статус адвоката, то он может направить в орган, где находятся такие документы, адвокатский запрос. Отказ в предоставлении документов возможен лишь в предусмотренных законом случаях.

Разбирательство дел о вселении гражданина в жилое помещение общий. Истец и его представитель — юрист по вселению граждан вправе представлять доказательства, участвовать в их исследовании, участвовать в судебных прениях, заявлять ходатайства и отводы и обладают другими процессуальными правами.

Решение суда о вселении гражданина вступает в силу по истечении срока для его обжалования, то есть 1 месяца со дня его изготовления в окончательном виде. Тогда истцу выдается исполнительный лист, который предоставляется в отделение ФССП.

Сначала должнику (бывшему ответчику) должен быть предоставлен срок для добровольного исполнения решения суда. Он составляет 5 дней. Однако должник далеко не всегда добровольно исполняет судебное решение, поэтому законом предусмотрена процедура принудительного исполнения решения суда.

Юрист по вселению граждан может представлять интересы лица не только в суде, но и на стадии исполнительного производства. Он обеспечивает соблюдение прав взыскателя в ходе этой процедура, а также соблюдение предусмотренных законом сроков.

Вселение должника в ходе исполнительного проивзодства представляет собой обеспечение беспрепятственного входа лица в жилое помещение для его проживания в нем. В случае, если вселение производится в судебном порядке, то в процедуре обязательно участвуют понятые.

Вселение должника в принудительном порядке может сопровождаться вскрытием жилого помещения. В данном случае привлечение сотрудников органов внутренних дел (участкового).

Задаче юриста по вселению граждан явлется обеспечение соответствия мер принудительного исполнения фактической ситуации, то есть отсутствие излишней порчи имущества должника при проникновении в жилое помещение.

Следует отметить, что при вселении взыскателя выселение должника может не проводиться, это отдельная процедура, однако на практике чаще всего они происходят одновременно, за исключением случаев, когда должник является собственником жилого помещения.

На практике встречаются случаи, когда должник, не смотря на принудительные меры исполнения решения суда, сопротивляется вселению взыскателя, например, повторно занимает жилое помещение и препятствует входу туда взыскателя.

Если такие действия были произведены должником в течение 3 лет после вселения, то судебный пристав вновь производит вселение взыскателя и привлекает должника к административной ответственности по части 1 статьи 17.

14 Кодекса об административных правонарушениях.

Если при этом препятствует доступу должника в жилое помещение иное лицо (не должник), то вопрос о вселении взыскателя решается в судебном порядке.

На стадии исполнительного производства юрист по вселению граждан вправе наблюдать за проведением мер принудительного исполнения, подавать жалобы на действия или бездействие судебного пристава.

На протяжении всей процедуры вселения лица — от подачи искового заявления до окончания исполнительного производства юрист по вселению граждан проводит юридические консультации, помогает лицу в подготовке необходимых документов. Поэтому к участию в деле для эффективной защиты всех прав гражданина целесообразно воспользоваться услугами юристов по вселению граждан.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Источник: https://pravo163.ru/vselenie-grazhdan-yurist-po-vseleniyu-grazhdan/

Как должно проходить вселение с судебными приставами

Как происходит вселение приставами по решению суда

  • защиты прав лиц, не являющихся собственниками (соседи);
  • защита прав владельца жилого помещения;
  • исполнения решения судебного органа;
  • обеспечение безопасности проживающих (например, если дом признан аварийным);
  • исполнения обязательств по использованию жилого помещения (оплата коммунальных услуг, использование только для проживания и т.д.)

Ситуация такая. В квартире 3 собственника, один через суд изъявил желание вселиться. С судебными приставами была договорённость (по телефону) время и дата вселения. Но вселенец сам не пришёл на вселение. Как долго ещё приставы могут вселять человека если он сам не приходит, хотя изъявлял желание? Ведь вечно так продолжаться не может?

Действия судебных приставов (см

В Службу судебных приставов обращаются с гражданским паспортом и выпиской из судебного постановления. После подачи заявки, на её рассмотрение и подготовку исполнительной документации потребуется до 5 рабочих дней. Подготовленный исполнительный лист передаётся уполномоченному должностному лицу, которое обязано сопроводить заявителя на место установленного проживания.

Вселение несовершеннолетнего

В соответствии со статьей 76 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (Исполнение исполнительного документа о вселении взыскателя) 1. В случае неисполнения исполнительного документа о вселении взыскателя в срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения, вселение осуществляется судебным приставом-исполнителем.

Вселение состоит из обеспечения судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем. При этом должнику разъясняется, что производится принудительное вселение и он обязан не чинить взыскателю препятствий в проживании (пребывании). 2.

В случае воспрепятствования должником исполнению исполнительного документа о вселении взыскателя исполнительные действия производятся с участием понятых, а в необходимых случаях — органов внутренних дел.

При дальнейшем воспрепятствовании проживанию (пребыванию) взыскателя вновь производятся указанные действия и применяются штрафные санкции и иные меры, предусмотренные статьей 85 настоящего Федерального закона. 3. Исполнение исполнительного документа о вселении взыскателя оформляется судебным приставом-исполнителем актом о вселении. 4.

Исполнительный документ считается исполненным, если взыскателю обеспечена возможность повседневного беспрепятственного пользования соответствующим помещением. 5. Исполнительное производство по исполненному документу может быть возобновлено, если после составления акта о вселении взыскателя должник вновь препятствует проживанию (пребыванию) взыскателя.

В случае воспрепятствования проживанию (пребыванию) взыскателя лицом, согласно исполнительному документу не являющимся должником, исполнительное производство не может быть возобновлено. Вопрос о вселении в данном случае решается в судебном порядке.

  1. При неуплате должником коммунальных платежей доказать правонарушение не составит большого труда, в отличие от доказывания вины чрезмерной активности соседей в ночное время суток.
  2. Суды также сталкиваются с нежеланием ответчика добровольно исполнить судебное решение.
  3. Порядок выселения из квартиры по решению суда – что делать – закономерный вопрос при обжаловании действий судебного пристава.

Основания и порядок выселения по решению суда из квартиры

6.

Требования, содержащиеся в исполнительном листе, выданном на основании определения суда об обеспечении иска, должны быть исполнены в день поступления исполнительного листа в подразделение судебных приставов, а если это невозможно по причинам, не зависящим от судебного пристава-исполнителя, — не позднее следующего дня. В таком же порядке исполняется постановление судебного пристава-исполнителя об обеспечительных мерах, в том числе поступившее в порядке, установленном частью 6 статьи 33 настоящего Федерального закона, если самим постановлением не установлен иной порядок его исполнения.

Действие (бездействие) судебных приставов-исполнителей

Важным фактором обеспечения законности и непредвзятости действий судебного пристава в рамках применения указанных мер принудительного исполнения выступает требование об обязательном участии понятых.

При этом количество понятых должно составлять не менее двух человек. Требования к кандидатуре, а также их права и обязанности определяются в соответствии со ст. ст. 59, 60 Закона об исполнительном производстве.

В ходе исполнения должник и взыскатель были вызваны в отдел судебных приставов, где судебным приставом-исполнителем должнице было разъяснено, что если она будет уклоняться от исполнения судебного решения, то в соответствии с действующим законодательством в отношении неё будут применены меры принудительного исполнения.

Вселение в жилое помещение прошло под контролем судебных приставов

Такой сотрудник получает около 20 000 рублей, плюс-минус надбавки и премии. В случае его смерти государство выплачивает 180-кратный размер среднемесячной заработной платы. Путем нехитрых математических подсчетов получаем 3 миллиона 600 тысяч рублей. Стоит оно жизни чьего-то сына или отца?

Судебный пристав — это кто? Постановление и исполнительное производство судебных приставов

Источник: http://alpha-urist.ru/opeka-i-popechitelstvo/kak-dolzhno-prohodit-vselenie-s-sudebnymi-pristavami

Понятие закона
Добавить комментарий