Как приставу арестовать залоговое имущество

Арест Залогового Имущества Судебными Приставами Судебная Практика

Как приставу арестовать залоговое имущество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Арест Залогового Имущества Судебными Приставами Судебная Практика». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Согласно ст. 353 ГК РФ, ст. 38 Закона об ипотеке в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

В примере с имуществом, находящимся в залоге у банка в качестве обеспечения кредита: Сам пристав (своей волей) арестовать такое имущество не может. Это может сделать только суд.

Учитывая, что у банка, выдавшего кредит, имеются веские права на получение заложенного ему имущества, вряд ли суд такой арест наложит — слишком трудно будет соблюсти интересы и банка, и ещё кого-то, кому должник должен.

Арест заложенного автомобиля судебными приставами

Обязательному изъятию подлежат только драгоценные камни, металлы, изделия и их лом. Как правило, изымаются наличные денежные средства, и такие действия сложно оспорить, если арест проведен по всем правилам.

При направлении такого иска и принятия его судом к производству реализация арестованного имущества должна быть приостановлена. По истечении 10 дней вещи будут переданы на реализацию.

Объявление запрета распоряжаться имуществом не следует понимать буквально, поскольку должник или другие заинтересованные лица, например банк, органы, осуществляющее государственную регистрацию имущества, могут и отсутствовать при аресте имущества должника, а их отсутствие на законность ареста само по себе повлиять не может.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является, в частности, рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Сокрытие или присвоение имущества, подлежащего конфискации по приговору суда, а равно иное уклонение от исполнения вступившего в законную силу приговора суда о назначении конфискации имущества образует состав преступления, предусмотренный частью 2 ст. 312 УК РФ.

Любопытно, что суды общей юрисдикции придерживаются иной правовой позиции по вопросу правомерности вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора.

Могут ли судебные приставы наложить арест на автомашину, купленную в кредит? Согласно сложившейся кредитной практике, банковские учреждения, предоставляя кредит на покупку автомобиля, стараются подстраховаться на случай недобросовестности или неплатёжеспособности заёмщика, и принимают необходимые обеспечительные меры.

Дело о взыскании заложенного имущества когда налагается арест

Да, в полне могут. Судебные приставы вообще бездушные существа:). А арестовать могут имущество потому, что это имущество Ваше, а не банка, в котором Вы взяли кредит под залог того или иного имущества.

С момента получения постановления о возбуждении исполнительного производства и в течение срока, установленного судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения требований, заявитель обеспечил беспрепятственный доступ к залоговому имуществу. В случае прекращения залога имущества судебному приставу-исполнителю рекомендуется, не снимая арест, вернуть имущество должнику.

Поскольку судьба залогового права (ипотеки) поставлена законодателем в зависимость от действий (бездействия) залогодержателя в границах специально установленного срока, а залогодержатель не уведомил организатора торгов и судебного пристава-исполнителя об оставлении предмета залога за собой, суд пришел к правильному выводу о прекращении ипотеки.

Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

После снятия ареста с имущества владелец имеет право пользоваться по своему усмотрению собственностью: продавать, дарить и так далее.

В случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находиться в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым залогодержатели являются самостоятельными кредиторами.

Судебный пристав-исполнитель выдает акт про арест имущества, чтобы должник не смог скрыть или реализовать свою собственность.

В случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находиться в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым залогодержатели являются самостоятельными кредиторами.

Федеральным законом от 30.11.2019 г. № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены измен.

Что происходит после получения положительного решения?

По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

Судебным приставом Управления ФССП по Калининградской области было открыто исполнительное производство в отношении ЗАО «Рос&Нефть» и наложен арест на принадлежащую ему автозаправочную станцию. Исполнительное производство было открыто в пользу кредитора ЗАО «Рос&Нефть» ОАО «НК «Роснефть».

Об освобождении заложенного имущества от ареста, исключении из описи арестованного имущества, снятии запрета на регистрационные действия..

Снятие ареста с имущества в судебном порядке

Д.П., Ш.А. об освобождении заложенного имущества от ареста, исключении его из описи арестованного имущества, снятии запрета на регистрационные действия с недвижимого имущества.

А вот если взыскивает долг одно лицо, а имущество заложено другому, для наложения ареста потребуется судебное решение.

Приставу придётся в суде доказывать необходимость и целесообразность ареста заложенного имущества и то, что ничьи права (ни того, кому должны, ни того, кому заложено имущество, ни самого должника) не пострадают. В принципе, суд вполне может принять решение о наложении ареста.

Особого внимания заслуживает практика прекращения залогового обязательства. В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается, в том числе когда реализация заложенного имущества оказалась невозможной.

На управление была возложена обязанность устранить допущенные нарушения законных прав и интересов взыскателя. При этом суд не принял во внимание довод управления о том, что законодательством о залоге установлен специальный порядок реализации заложенного имущества, требующий наличия соглашения между залогодержателем и залогодателем о цене его продажи.

Условия освобождения имущества должника от ареста

Арест имущества производится тогда, когда его владелец становится должником по какому-то обязательству.

Банк делает это для того, чтобы полностью покрыть свои убытки, связанные с недобросовестным отношением должника к выплате займа.

Предметом преступления, предусмотренного ст. 312 УК РФ, может быть имущество — вещи, вещные комплексы, ценные бумаги, денежные средства (наличные либо безналичные), дебиторская задолженность, на которые наложен арест или в отношении которых в соответствии с приговором суда принято решение об их конфискации.

https://www.youtube.com/watch?v=23bNo2yc7cM

Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество предполагает удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд на основании соглашения залогодержателя с залогодателем.

Вопросы снятия ареста с имущества регулируются, в основном, законом «Об исполнительном производстве» и Гражданско-процессуальным кодексом РФ.

Арест заложенного представляет собой процедуру по ограничению права физического лица на использование и распоряжение собственным, если такое имущество является предметом залога.

Арест имущества в рамках уголовного дела, находящегося в залоге у банка Ответ : Судя по всему, вы не придали значения уведомлению о возбуждении исполнительного производства, которое обязательно должно было вам прийти от приставов.

Надо было еще на том этапе встревожиться и принять превентивные меры.

Возникая по соглашению, он означает, что должник и залоговый кредитор договариваются ухудшить положения других незалоговых кредиторов, чьи требования возникли ранее или могут возникнуть в будущем.

: На основание решения суда

Судебным приставом Управления ФССП по Калининградской области было открыто исполнительное производство в отношении ЗАО «Рос&Нефть» и наложен арест на принадлежащую ему автозаправочную станцию. Исполнительное производство было открыто в пользу кредитора ЗАО «Рос&Нефть» ОАО «НК «Роснефть». Однако данная автозаправочная станция находится в залоге у ОАО «НОМОС-БАНК» по договору ипотеки.

Однако, суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащего извещения ответчика, не направив М.Д.П. судебное уведомление по месту его жительства.

Источник: http://an42.ru/zhilishhnoe-pravo/3176-arest-zalogovogo-imushhestva-sudebnymi-pristavami-sudebnaya-praktika.html

Арест имущества должника в 2019 году

Как приставу арестовать залоговое имущество

26 июля 2019, в 11:34

В своей деятельности приставы-исполнители часто реализуют данные им права по введению ограничений и запретов в жизнь должника.В целях обеспечения выполнения судебного решения и исполнительного листа судебный пристав вправе воспользоваться такой мерой принудительного характера взыскания задолженностей как наложение ареста на имущество должника.

Кратко говоря, если в установленные сроки должник не совершает действий по погашению своих имущественных обязательств перед кредитором в добровольном порядке, то включается следующий механизм:

-Пристав исполнитель в рамках исполнительного производства составляет опись имущества ответчика

-Накладывает на собственность арест, устанавливая запрет на реализацию

-В дальнейшем в целях возмещения долга ответчика, имущество реализуется

Условия и основания для наложения ареста

Законодательство, которое регулирует арест имущества:

  • Статья 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»
  • ГПК, УПК
  • Семейный кодекс (что касается совместного имущества)
  • ФЗ 127 «О несостоятельности»

Для включения мероприятия по аресту имущества необходимо наличие всех следующих оснований:

заведено исполнительное производство

ответчик не желает добровольно исполнять законные требования пристава-исполнителя о погашении долга

сумма взыскания по исполнительному листу должна превышать 3 т.р (за исключением залогового имущества и ареста денежных средств –сумма может быть и меньше)

судебный пристав решил инициировать данную крайнюю обеспечительную меру либо удовлетворил заявление о взыскании

наложение ареста должно быть обоснованно пунктами закона:

  •  обеспечение имущества в сохранности для передачи истцу либо реализации в его пользу
  • судом принято решение о конфискации имущества
  • судебное решение о наложении ареста на имущество должника

Процедура ареста происходит по месту фактического проживания должника, с участием понятых, в ходе нее описывается принадлежащее имущество, оформляется изъятие либо передача на хранение, должнику вручается второй экземпляр акта под подпись.

Хотя и существуют ограничения на собственность, на которую может быть обращен арест, но в конечном итоге решение на какое имущество обращать данное взыскание остается за приставом. Поэтому часты случаи, что и на единственное жилье накладывается арест.

После вынесения акта должник вправе подать исковое заявление об исключении того или иного имущества из под ареста, подтвердив документально свои обоснования. Срок – пять дней.

Хитрости при взаимодействии с приставами — читайте.

Какие ограничения существуют для наложения ареста

Основная законная цель арестаобеспечение выплат по обязательствам должника.

Пристав-исполнитель накладывает арест на имущество не для того, чтобы распродать его или передать в собственность истцу, а чтобы побудить должника выплачивать долг. Эта мера порой и не доводится до реализации имущества, ответчик гасит долг раньше.

В первую очередь арест накладывается на счета, наличные, драгоценный изделия и металлы, автотранспорт, жилую недвижимость (если несколько объектов тем более). Это объекты с большой ликвидностью, можно быстро обернуть в денежные средства.

Узнать важное:  Как вернуть страховку за кредит

Так же пристав может выезжать на место прописки ответчика.  Хотя на практике должник может не проживать по месту прописки довольно длительный срок, либо прописан у родителей. Тогда и возникают множества спорных моментов по арестованному имуществу.

В статье 446 ГПК РФ указан перечень имущества, которое не подвергается аресту:

—единственное жилье и участок, на котором оно находится (исключение – ипотека)

—бытовые предметы первой необходимости (холодильник, газовая плитка, и т.п.)

—вещи индивидуального пользования, не предметы роскоши (обувь, одежда и т.п)

—продукты (если это не 10 кг омаров в холодильнике конечно)

—животные, не для извлечения выгоды

—призы, государственные награды, знаки отличия

—топливо, необходимое для приготовления пищи и обогрева

—имущество и средства передвижения, которые необходимы должнику-инвалиду, для жизни

—вещи и предметы, используемые в профессиональной деятельности стоимостью до 100 МРОТ (микроскоп, печатная машинка и т.п. для каждой сферы деятельности)

При описи имущества необходимо разъяснять приставу, какое имущество не принадлежит вам на правах собственности, или в дальнейшем исключать его из ареста путем обжалования в суд.

Как обжаловать и основания для оспаривания ареста

Процедура ареста проводится судебным приставом на основании судебного решения или исполнительного листа.

Можно обжаловать как сами действия пристава, если они проводятся с нарушением процессуального законодательства, так и перечень имущества, которое попало в список арестованного.

Основания для обжалования:

-Нарушение или несоблюдение процедуры ареста (оформление акта, не зафиксированы все значимые пункты, отсутствие понятых и т.д.)

-Имущество арестовано на сумму явно превышающую сумму долга

-Арест имущества из статьи 446 ГПК РФ

-Признание обычных бытовых вещей предметом роскоши

-Арест вещей и предметов, не принадлежащих должнику

-Иные спорные моменты, которые решаются в индивидуальном порядке

Иногда опись собственности, подлежащей аресту, происходит по принципу «что вижу, то перечисляю» и судебные приставы просто отмахиваются от разумных доводов должника. Ссылаясь на то, что жалуйтесь в суд и там разберутся, понимая, что немногие ответчики изъявят желание обивать пороги и доказывать свою правоту. Этим не стоит пренебрегать.

Как взыскивают долги судебные приставы читайте в отдельной статье.

В судебном порядке решаются вопросы:

-признание процедуры ареста незаконной

-снятие ограничения с отдельного объекта ареста

-исключения имущества из под ареста

-возврат изъятого имущества в пользование ответчику

Скачать административный иск на судебного пристава-исполнителя

Снятие ареста с имущества

Арест снимается в следующих случаях:

-Должник погасил долг

-Суд принял решение исключить имущество из арестованного

-Действия пристава были обжалованы вышестоящим руководством

О снятии ограничения должник уведомляться в течении 5 суток.

Наложение ареста на имущество конечно процедура неприятная. Но иногда по ряду причин с ней приходится сталкиваться должнику. Будь то проблемы по просрочкам в банке или неуплаченные алименты.

А бороться за свои права, подавать иски об исключении имущества, жаловаться на действия пристава вышестоящему руководству, если он неграмотно или некорректно проводил процедуру ареста, консультироваться со специалистами. Ведь каждый случай индивидуален.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://lazyduralex.ru/finansy-banki-i-kredity-jekonomika-i-nalogi/arest-imushhestva-dolzhnika-v-2018-godu/

На что накладывают арест судебные приставы

Как приставу арестовать залоговое имущество
Энциклопедия МИП » Судебные приставы » На что накладывают арест судебные приставы

     В статье 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» говорится о праве судебных приставов накладывать арест на имущество должника вплоть до того времени, пока он не расплатится полностью по обязательствам исполнительного листа. Эта процедура призвана обеспечить сохранность арестованного имущества во избежание попыток владельца скрыть его, продать, не заплатив долги.

Особенности процедуры ареста

     Арест имущества предполагает запрет на распоряжение им, а иногда и пользование. Наложить запрет на пользование приставы могут в целях предотвращения снижения стоимости имущества по причине износа. Порядок использования арестованного имущества описывается приставом в Постановлении или Акте об аресте.

     Арестованное имущество нельзя:

  • Продать;
  • Подарить;
  • Производить процедуры, требующие перерегистрации имущественных прав;
  • Сдать в аренду;
  • Заложить.

     Сумма иска, начиная с которой приставы могут наложить арест, равняется 3000 рублей. Исключение, когда арест возможен при меньшей сумме, составляют следующие случаи:

  • Арест денежных средств;
  • Если требование об аресте содержится в самом исполнительном листе;
  • Если речь идет об имуществе, которое является предметом иска и залога, если взыскателем является залогодержатель.

     Если процедура предполагает изъятие имущества у должника, то при этом должны присутствовать:

  • Судебный пристав;
  • Понятые;
  • Лицо, которому передается имущество для хранения.

     О наложении ареста судебные приставы должны уведомить взыскателя, должника, органы, осуществляющие контроль за распоряжением имуществом (например, банк, в случае ареста счетов).

     В случае необходимости по требованию пристава владелец имущества должен предоставить его для экспертной оценки стоимости.

Имущество, подлежащее аресту

     Приставы могут наложить арест на следующее имущество должника по заявлению взыскателя:

  • Денежные счета в любой валюте, находящиеся в банках и иных кредитных организациях;
  • Ценные бумаги;
  • Дебиторская задолженность (обязательства перед должником третьих лиц);
  • Торговые и клиринговые счета;
  • Недвижимое имущество;
  • Иное движимое имущество, которое имеется в собственности у должника.

     При этом на имущество, которое на момент получения исполнительного листа уже находится в залоге, не может быть арестовано, если у взыскателя нет каких-либо преимуществ перед залогодержателем.

Арест движимого имущества

     Приставы могут арестовать движимое имущество, которое имеется в собственности у должника.

При этом они накладывают арест также на личные вещи, которые находятся там, где должник прописан или живет: драгоценности, бытовая техника и электроника, все, что имеет ценность.

Если что-то из этих вещей находится в собственности других членов семьи, проживающих с должником, им придется это доказать. Доказательством могут служить чеки, гарантийные талоны, иные документы, подтверждающие личность покупателя.

     Подать в суд в случае неправомерного или ошибочного ареста движимого имущества можно до наступления момента его реализации.

Особенности ареста недвижимого имущества

     Чаще всего, при аресте недвижимости приставы не накладывают запрет на право пользования жилищем, так как это может существенно ухудшить качество жизни должника и его семьи. В этом случае помещение передается на хранение должнику или его семье, что указывается в акте.

     Но также помещение может быть передано на хранение и третьему лицу, у которого должен быть оформленный официально договор со службой приставов.

Особенности ареста денег на счетах в банках

     В случае обнаружения у должника счетов в банках, на них может быть наложен арест по заявлению взыскателя.

Это делается для того, чтобы должник не перевел свои взаиморасчеты с третьими лицами со счета, на который наложено требование о списании денег, на другие счета.

Банк, после получения требования пристава, осуществляет блокировку счета и сообщает приставу об исполнении его требования, а владельцу счета – об аресте.

     При этом существуют ограничения, запрещающие арестовывать денежные поступления социального характера, а также суммы, превышающие 50-70% заработной платы (в зависимости от решения суда).

В случае обнаружения ареста подобных сумм, стоит обратиться к судебным приставам с документами, подтверждающими факт неправомерности их действий.

При отсутствии реакции с их стороны, можно обжаловать действия приставов в суде.

Особенности процедуры в отношении ценных бумаг

     Приставы накладывают арест на ценные бумаги по месту их хранения. При этом эмитент может осуществлять все предусмотренные правилами выпуска действия с ними: продавать, выплачивать доход, менять на другие ценные бумаги и т.д. О совершенных действиях он уведомляет пристава, и деньги, полученные в результате совершенных операций, считаются автоматически арестованными.

     Документарные ценные бумаги подлежат изъятию, бездокументарные – нет.

Арест дебиторской задолженности

     В случае с дебиторской задолженностью, наложение запрета на распоряжение означает невозможность совершать сделки, ведущие к прекращению обязательств дебитора (лица или организации, у которой имеется задолженность перед должником), а также отсутствие возможности передать право требования должником другим лицам.

Могут быть изъяты документы, которые подтверждают наличие задолженности и основания ее возникновения. О наложении запрета приставы уведомляют должника, дебитора, других участников сделки и исполнительного производства.

Имущество, не подлежащее аресту

     Не накладывают арест на следующие виды имущества:

  • Единственное жилье, которое находится в собственности у должника, если при этом у него и его семьи нет других доступных помещений для проживания;
  • Земельный участок, на котором находится единственное возможное для проживания должника и его близких здание;
  • Предметы обихода, изъятие которых делает невозможным обеспечение нормальной жизнедеятельности должника (необходимый набор посуды, единственное место для сна, оборудование для готовки и проч.);
  • Детские вещи, предназначенные для детей должника и использующиеся ими;
  • Знаки отличия, награды, призы, полученные от государства;
  • Личные вещи, предназначенные для индивидуального использования (одежда, предметы гигиены);
  • Предметы, использующиеся должником для осуществления профессиональной деятельности;
  • Необходимое по состоянию здоровья должнику-инвалиду имущество и транспорт;
  • Продукты, стоимость которых не превышает размер одного прожиточного минимума на каждого проживающего в доме;
  • Имущество, предназначенное для обеспечения личных нужд и жизнедеятельности в сельском хозяйстве: скот, домашняя птица, сельскохозяйственные животные, пчелы, а также предназначенные для них корма, сооружения, семена для посадки урожая.

Источник: https://advokat-malov.ru/stati/na-chto-ne-mogut-nalozhit-arest-sudebnyie-pristavyi.html

Информация для граждан, которые получили постановления о наложении ареста на имущество

Как приставу арестовать залоговое имущество

/

Общая информация для заемщиков

1. Что означает для заемщика получение постановления о наложении ареста на права требования банка?

С момента получения постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на права требования банка к заемщику и/или залогодателю, запрещено совершать любые действия, приводящие к изменению либо прекращению правоотношений, в связи      с наличием которых наложены обременения, а также действия по уступке права требования третьим лицам (статья 83 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ)).

2. Что следует сделать лицу, получившему постановление о наложении ареста, в котором указана информация о кредите или договоре залога (ипотеки), который был погашен, и имуществе, которое на момент получения постановления в залоге у банка не находилось?

Законом № 229-ФЗ определен перечень оснований, в соответствии с которыми судебным приставом–исполнителем выносится постановление об отмене ранее вынесенного постановления, в том числе о снятии ареста, а также об отмене запретов на совершение действий в отношении имущества.

Так, в соответствии с частями 4 и 5 статьи 14 Закона № 229-ФЗ, постановление судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов подлежит исполнению в срок, указанный в постановлении, и может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде.

Вышестоящее должностное лицо службы судебных приставов вправе отменить или изменить не соответствующее требованиям законодательства Российской Федерации решение судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов.

Фонд, являющийся взыскателем по исполнительным производствам, в ходе которых налагаются обременения, в целях оказания содействия жителям Республики Крым и города федерального значения Севастополя, ввел в практику направление от своего имени ходатайств соответствующим судебным приставам–исполнителям об отмене ареста (запрета).

Для инициирования вопроса о направлении Фондом ходатайства заемщик и/или собственник обремененного имущества может обратиться в Фонд для составления соответствующего заявления о снятии обременения установленного образца. Совместно с заявлением представляются документы, подтверждающие возникновение и исполнение обязательств, в связи с наличием которых наложены обременения.

Соответствующее заявление может составить и уполномоченный представитель заемщика и/или собственника обремененного имущества при наличии доверенности (форма доверенности прилагается).

Для составления заявления о снятии обременения рекомендуем Вам обратиться в Фонд..

3. Какие документы должны быть представлены для рассмотрения Фондом вопроса о направлении судебному приставу – исполнителю ходатайства о снятии обременений?

При обращении в Фонд заемщик и/или собственник обремененного имущества или его уполномоченный представитель должен предоставить сотруднику Фонда оригиналы или нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих возникновение и исполнение обязательств, в связи с наличием которых наложено обременение, а именно:

– оригинал документа, удостоверяющего личность заявителя;

– договор должника с банком, во исполнение обязательств по которому на имущество наложено обременение (кредитный договор);

– договор залога (ипотеки) и/или договор поручительства;

– один из следующих документов, подтверждающих исполнение заемщиком или поручителем заемщика обязательств перед банком: выданная банком справка о выполнении обязательств перед банком (письмо, уведомление, договор с отметкой банка о полном погашении обязательств) либо выписка из соответствующего реестра движимого или недвижимого имущества, выданная компетентным государственным органом Украины, подтверждающая, что на имуществе, указанном в заявлении, обременения отсутствуют (прекращены), залог (ипотека) прекращен;

– нотариально удостоверенная или приравненная к ней, в соответствии с законодательством Российской Федерации, доверенность (в случае обращения представителя заявителя – физического лица);

в случае обращения с заявлением лица, являющегося правопреемником, дополнительно к пакету документов представляются документы, подтверждающие правопреемство (свидетельство о праве по наследству на имущество, которое ранее выступало предметом договора залога (ипотеки), договор уступки прав (требований) и/или иные документы, подтверждающие правопреемство).

Источник: https://fzvklad.ru/seizure/

Верховный суд против должников

Как приставу арестовать залоговое имущество

Верховный суд РФ (ВС) подготовил проект постановления пленума по вопросам исполнительного производства. Значительное количество положений в документе направлено на защиту интересов кредитора.

Проект позволяет приставам арестовывать имущество, цена которого значительно выше суммы долга, а сам арест может быть наложен даже в течение времени, отведенного должнику на добровольное исполнение.

В ряде случаев ВС даже допускает возможность ареста единственного жилья должника и продажу земли под ним.

Проект постановления по вопросам исполнительного производства, который вчера обсудил ВС, содержит 37 страниц и охватывает, в частности, вопросы ареста и обращения взыскания на имущество должника, установления временного ограничения выезда должника из РФ, оспаривания действий приставов, торгов по продаже имущества и его оценки.

“Это совместный труд трех судебных коллегий — административной, гражданской и экономической”,— сообщил на заседании судья ВС Анатолий Першутов.

По его словам, учтена судебная практика, “современные реалии” и изменения законодательства, а также замечания Минфина, Минюста, ФНС, ФССП, Генпрокуратуры и РСПП и “ведущих научных учреждений”.

Ряд положений проекта защищает, в первую очередь, интересы кредиторов. Так, судебный пристав вправе наложить арест на имущество должника или запретить им распоряжаться уже в период срока для добровольного исполнения требований (пять рабочих дней).

Причем по требованиям об имущественных взысканиях ВС разрешает приставу не соблюдать правила очередности при наложении ареста, хотя это не освобождает его от поиска иного имущества, на которое можно обратить взыскание в первую очередь.

Более того, начало продажи одного имущества должника само по себе не служит основанием для снятия ареста с другого имущества (до момента полного погашения долга).

По общему правилу, арест имущества должника должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Но проект ВС позволяет накладывать арест на имущество, значительно превышающее стоимостью размер долга перед взыскателем, если должник не предоставит сведений о наличии у него менее ценного имущества либо таковое отсутствует или является малоликвидным.

“В этом нет ничего плохого, этот механизм только ускорит фактическое взыскание задолженности”,— считает юрист BMS law firm Евгений Поляков. Его поддерживает партнер Goltsblat BLP Рустам Курмаев: “ВС вполне обоснованно встал на сторону взыскателя.

Судебная практика и ранее понимала, что “соразмерность” не есть “эквивалентность”: одно дело наложить арест на денежные средства в размере суммы долга, другое дело — на имущество, чья оценка носит предварительный характер и может оказаться недостоверной”.

В целях обеспечения прав кредиторов арестовано может быть и имущество, находящееся в общей собственности, до момента определения доли должника в ней, а арест банковских счетов подразумевает не только арест уже имеющихся на них средств, но и всех будущих поступлений. Касательно залогового имущества ВС не разрешает обращать на него взыскание, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости имущества.

Одно из наиболее важных предложений проекта — предоставление приставам права накладывать арест даже на единственное жилье и землю под ним, а также запрещать вселение и прописку новых жильцов. Цель — воспрепятствовать должнику распорядиться имуществом в ущерб интересам взыскателя.

Вместе с тем такой арест не должен препятствовать должнику и членам его семьи пользоваться жильем. “Возможно, это сделано, чтобы предотвратить продажу квартиры или дома на период, пока идет исполнительное производство, и выяснить, действительно ли это имущество является единственным пригодным для проживания”,— говорит Рустам Курмаев.

Партнер юридического бюро “Падва и Эпштейн” Павел Герасимов отмечает, что в проекте не решен вопрос о возможности должника самому продать жилье для выплаты долга. “Вероятно, эти процессы можно будет урегулировать с приставом путем письменных обращений.

Речь здесь надо вести не об оспаривании ареста, а скорее об оспаривании действий пристава, которые будут препятствовать добровольной реализации имущества и погашению задолженности”,— полагает господин Герасимов.

Единственное жилье не может быть взыскано, но на землю под ним ВС допускает обращение взыскания в судебном порядке.

Евгений Поляков указывает, что это возможно только при выполнении нескольких условий: земельные участки явно превышают минимальные размеры предоставления земли в конкретной местности, их целевое назначение и фактическое использование не связаны с обеспечением необходимого уровня существования должника и его семьи, а доходы должника несоразмерны сумме долга и не позволяют погасить его в разумный срок. По мнению юристов, скорее всего, это положение коснется только земли под частными домами. “В многоквартирном доме земля принадлежит собственнику квартиры только в доле, которая не может быть отчуждена отдельно от квартиры”,— уточняет Павел Герасимов. Рустам Курмаев предполагает, что если площадь дома значительно меньше площади земельного участка под ним, пристав может организовать процедуру разделения участка на два самостоятельных — один останется под домом, а другой окажется свободным.

Анна Занина, Андрей Райский

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/2852218

Открытй конкурс

Как приставу арестовать залоговое имущество

Арест имущества должника судебными приставами – процедура довольно сложная и неприятная, ведь здесь важно четко следовать букве закона, чтобы не нарушить права и интересы обеих сторон.

Наложение ареста на имущество является одним из эффективных методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Данная мера применяется в рамках исполнительного производства, возбужденного Федеральной службой судебных приставов России. Процедура наложения ареста на имущество должника регламентируется Федеральным законом, ГК РФ и ГПК РФ.

Арест имущества должника может быть осуществлен только при наличии исполнительного производства, которое включает в себя: постановление о возбуждении производства и непосредственно исполнительный документ с требованием о выплате денежных средств (это может быть судебный приказ, постановление, исполнительный лист, иные документы государственных уполномоченных органов). В соответствии с российским законодательством, постановление о возбуждении исполнительного производства направляется всем причастным сторонам, днем уведомления должника о данном факте считается момент подписания им о получении документа. Именно с этого момента начинается течение срока для добровольного исполнения судебного решения должником.

Главными условиями, позволяющими произвести арест имущества должника Федеральной службой судебных приставов, считаются: 

– имущество, являющееся предметом спора; 

– имущество, являющееся собственностью ответчика (при этом оно может не находиться у должника в фактическом пользовании); 

– сумма долга к взысканию должна соответствовать стоимости имущества, на который накладывается арест.

Процедура наложения ареста на имущество должника выполняется по месту его проживания через 2 недели после возбуждения исполнительного производства. Арест имущества судебным приставом может происходить только при участии двух понятых, и включает в себя опись имущества, изъятие или передачу имущества на хранение. 

Реализация изъятого имущества происходит по окончании 5 дней после наложения ареста, если должник не предоставил соответствующим органам исковое заявление об освобождении имущества из-под ареста, при наличии соответствующей записи судебным органом о принятии данного заявления на рассмотрение. Опись имущества, на которое накладывается арест, оформляется в письменной форме актом.

Постановление о наложении или снятии ареста с имущества может быть направлено в регистрирующий орган электронным документом не позднее 3х дней с момента его принятия.

Опись имущества, на которое налагается арест, осуществляется по принципу: в первую очередь описываются наличные денежные средства, банковские счета (за исключением детских пособий, которые не подлежат аресту в соответствии со ст.

101 ФЗ “Об исполнительном производстве”), техника, предметы интерьера, затем движимое и недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, имущество, не подлежащее аресту, включает в свой перечень: 

– жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

– земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в п. 1, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

– предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

– имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 установленных федеральным законом МРОТ;

– используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

– семена, необходимые для очередного посева;

– продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

– топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

– средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

– призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Ограничение права пользования и распоряжения арестованным имуществом является юридическим аспектом, и его нарушение трактуется, как невыполнение требований судебного пристава-исполнителя, влекущее за собой административную или уголовную ответственность.

Арест автомобиля может также являться объектом взыскания долга приставом-исполнителем.

Данная процедура представляет собой вынесение приставом-исполнителем Постановления об аресте транспортного средства, запрете его снятия с регистрационного учета и проведении ТО, изымание технического паспорта.

В случае необходимости определения места нахождения автомобиля, пристав-исполнитель выносит решение о розыске и отправляет его в информационный центр. Оплата всех издержек по розыску автомобиля возлагается на взыскателя.

Кроме того, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест и на недвижимое имущество должника, о наличии которого он может узнать, направив запрос территориальный орган Росреестра.

Недвижимое имущество, на которое может быть наложен арест, включает в себя: дачи, загородные дома, квартиры (не являющиеся единственным жильем), земельные участки, а также предметы антиквариата, драгоценности.

В судебной практике не раз встречаются случаи, когда должник, в качестве обеспечения возврата долга по кредиту, предоставляет в залог равноценное имущество, по стоимости равное сумме долгового обязательства (например, ипотечное кредитование или автокредит).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения долговых обязательств кредитор приобретает право на обращение в судебные органы с заявлением на арест имущества должника, находящегося в залоге, в счет возврата долга.

Наложение ареста на залоговое имущество должника регулируется статьей 80 Закона «Об исполнительном производстве».

Снятие ареста с имущества должника осуществляется судебными приставами в следующих случаях: 

– при уплате должником суммы долга в полном объеме; 

– при получении решения суда об освобождении имущества из-под ареста; при наличии отмены решения об аресте имущества вышестоящим судебным приставом.

Снятие ареста с имущества должника подтверждается соответствующим постановлением с уведомлением должника о принятом решении в течение 5 суток после его принятия.

Источник: http://kaltan.net/node/2271

Понятие закона
Добавить комментарий